Житло

House

Німеччина пропонує широкий спектр високоякісного орендного житла. Багато німців воліють орендувати, а не купувати будинок. У цьому розділі ми пояснимо, як знайти житло і що потрібно мати на увазі, як до, так і після переїзду.

 

Існують різні сценарії ваших перших кількох тижнів у Німеччині: номер у готелі коштує в середньому близько 90 євро за ніч. Також ви можете сплатити приблизно від 500 до 1200 євро на місяць за тимчасову двох-або трикімнатну квартиру, залежно від місця її розташування. Молодіжні готелі зазвичай стягують від 20 до 30 євро за ніч. Крім того є можливість, завдяки Інтернет-порталам, зняти кімнату у німецької родини, це забезпечить вас не лише житлом, а й знайомими серед місцевих жителів.

На відміну від багатьох інших країн, більшість німців орендують свої будинки – і не дарма: існує безліч високоякісного орендного житла у будь-якому місці і різноманітного цінового діапазону, починаючи від невеликих квартир до вілл із садами. Ця нерухомість часто знаходиться у відмінному стані і еквівалентна власному житлу, з точки зору якості. Крім того, орендарі захищені законом від надмірного підвищення орендної плати, а орендодавці не мають права припинити оренду без причини.

Якщо ви хочете орендувати або придбати житло: інформацію про наявність житла можна знайти в розділі реклами, в газетах і на веб-сайтах нерухомості. Пропозиції житла та попит значною мірою залежать від відповідного регіону. У сільській місцевості, орендарі або покупці мають вужчий вибір, але у великих містах, як правило, є можливість вибирати із декількох пропозицій. Пошук житла може зайняти багато часу, особливо у столичних районах, прилеглих Мюнхена і Франкфурта. У цих областях, варто проконсультуватися з агентом з нерухомості.

Як і в інших країнах, вартість оренди сильно варіюється від регіону. Оренда і додаткові витрати, такі як опалення, вода і газ будуть коштувати близько 14 євро за квадратний метр у великих містах. Середня вартість у малих містах і сільській місцевості становить близько 8 євро за квадратний метр.

Енергетика та водопостачання. Якщо господар не дбає про електроенергію, воду чи газ, вам доведеться власноруч домовлятись із постачальником. Ваш господар, ймовірно, зможе дати вам контактну інформацію про вашого регіонального провайдера.

Телефон, Інтернет і телебачення. Німеччина має цілий ряд постачальників телекомунікаційних послуг. Варто порівняти їхні тарифи на Інтернет-порталах. Багато провайдерів пропонують пільгові пакети, які включають в себе як телефон, так і Інтернет-послуги. Існують також варіанти з використання мобільного зв’язку, наприклад, з використанням технології UMTS (3G).

Тарифи на телебачення та радіо. У Німеччині оплата стягується за використання радіо, телебачення та Інтернету. Якщо ви використовуєте ці засоби масової інформації, вам необхідно зареєструватися в німецькому офісі ліцензування, що називається Gebühreneinzugszentrale або GEZ. Це можна зробити в режимі онлайн або, використовуючи реєстраційні форми, які доступні у більшості поштових відділень і банків.

Поставте своє ім'я на вашу поштову скриньку і дверний дзвінок (якщо ваш господар цього не зробив). Ваше повідомлення не буде доставлене, якщо ваше ім'я не опиниться на вашій поштовій скриньці. При цьому немає необхідності реєструватися в поштовому відділенні.

Зміна адреси. Якщо ви будете відсутні протягом тривалого періоду, ви можете попросити німецький поштамт, щоб ваша пошта направлялася на іншу адресу, навіть за кордоном.

TOP